اسلایدر

اسلایدر

اطاقور ( شلمانرود رازی در دل دارد ) ؟

اطاقور ( شلمانرود رازی در دل دارد ) ؟

پایگاه اطلاع رسانی شلمانرود ( شهید حجت ) ( http://shalmanroud.blogfa.com )

ايده آل ترين مشاور املاك شهر اطاقور بعد از يكسال تجربه ( املاك خانه سبز اطاقور )

  

ايده آل ترين مشاور املاك شهر اطاقور بعد از يكسال تجربه  

آقاي حشمت ابيضي

آناني كه تصميم به خريد ملك يا زمين در شهر زيباي اطاقور دارند حتي براي مشاوره هم شده به شخص معتمد محلي كه جز كردار نيك ،  گفتار نيك و رفتار نيك ، توام با صداقت بوده و براي رضاي خدا در خدمت مردم مي باشد ( جناب آقاي حشمت ابيضي ) است . براي صدق گفتار بنده سعي كنيد از صاحبان بنگاهداراني كه در حل اختلاف اطاقور پرونده متعددي دارند و معمولا" از مبايعه نامه هاي متفرقه استفاده مي كنند پرهيز كنيد . براي كسب اطلاع بيشتر سعي كنيد شماره تلفن ارائه دهيد.   % .  

 

 

 

  

 

        

طرح هادی روستایی ،راه گشای توسعه، عمران و آبادانی روستاها

 
متاسفانه اكثر دهياران روستاها سواد چنداني ندارند ؟!
 
 قوانین ساخت و ساز و آشنایی دهیاران با طرح هادی روستائی با حضور مسئولین استانی ، بخشداران و دهیاران روستاهای شهرستان برگزار مي گردد .

  با اشاره به  نگاه دور اندیشانه به ساخت و ساز ها و فرایند های مبلمان شهری بايد عرض كرد : تبین طرح های هادی به ویژه در روستا ( علي الخصوص مناطق اطاقور )  شتاب ویژه ای از جانب ساكنين  ذيربط كه سنت وار و طايفه گري در يك آبادي زندگي مي كنند و نماي ساختمانشان ( آبچكان به آبچكان) كه يك معضل بزرگ احتماعي،خانوادگي مطرح است بعنوان محوا و  سرپناهي ياد مي كنند كه مشكلات و ناممكن هاي فراواني پيش رو دارد.لذا  با قدمت  بيش از ۹۰ سال زندگي آبا اجدادي از يك  خانوار  به ۲۰ خانوار افزايش داشته ،  اما متاسفانه مشكلات همچنان باقي است .

 امیدواریم هر چه سریع تر طرح  هادی روستای بالای 20 خانوار به تصویب رسیده و با اجرای طرح هادی ، شاهد عمران و آبادانی روستاها باشیم

 در خصوص اهداف اجرای طرح هادی در روستاها : طرح هادی  به ساماندهی و اصلاح بافت موجود  روستاها کمک شایانی می کند و از مهمترین اهداف طرح هادی ، ایجاد زمینه توسعه و عمران روستا، تخصیص عادلانه امکانات  و ایجاد تسهیلات لازم  از اهداف اجرای طرح هادی  روستائی است

 باید با شناسایی وضعیت موجود روستا از جمله مالکیت و کاربری ها ،طرح هادی  روستائی تبیین شده و با بررسی وضعیت روستا اعم از  کمبودها و نواقص و همچنین ظرفیت  و توانمندی های روستا یک طرح کامل  تصویب و اجرا کرد  

 در خصوص منابع مالی طرح هادی  : تامین منابع مالی اجرای طرح های هادی از بودجه های تملک و دارائی و همچینن بودجه سالیانه دهیاری ها  و کمک های مردمی تامین می شود

نقش بنیاد مسکن در اجرای طرح هادی روستائی هم بايد اشاره کرد: برای اجرای این طرح بنیاد مسکن موظف است زمین را به صورت رایگان در اختیار قرار دهد و انجام خدمات زیربنایی نیز از دیگر وظائف دولت در اجرای آن می باشد و دهیاران نیز به عنوان یک نهاد غیر دولتی وظیفه همکاری و ارائه  پیشنهادات سازنده  با بنیاد مسکن در جهت تهیه و اجرای طرح هادی را بر عهده دارند

 صدور پروانه ساختمانی از دیگر مطالبات به روستائيان بوده كه بايد در خصوص آشنایی با فرایند صدور پروانه و همچنین قوانین و مقررات مربوط به ساخت و ساز اراضی روستائی ،مطلبي را ياد آور شد. 

یکی از ظائف دهیاران صدور  پروانه ساختمانی است که با همکاری بنیاد مسکن صورت می گیرد   و در این خصوص  فرایند صدور پروانه  در 3 مرحله اساسیِ تشکیل پرونده و تطبیق با طرح هادی ، تهیه نقشه ، تعیین ناظر و صدور پروانه  و ساخت ،نظارت ، صدور و پایان کار از جمله این مراحل است

شما مسئولين شهري اعضاء شوراي محترم ، شهردار و دهيار ، بايد پاسخگوي نسل بعدي باشيد چرا اينكه راهكاري براي طرح هادی روستایی وجود دارد كه راه گشای توسعه، عمران و آبادانی روستاهاست ٪  

 

 

+ نوشته شده در  یکشنبه دهم اسفند ۱۳۹۳ساعت   توسط حسین محمدی شلمانی HO-MOHAMMADI SHALMANI   | 

شوراي حل اختلاف شهر اطاقور

 

 

 

+ نوشته شده در  چهارشنبه بیست و نهم بهمن ۱۳۹۳ساعت   توسط حسین محمدی شلمانی HO-MOHAMMADI SHALMANI   | 

کاندیدای نمایندگی مجلس (( سايت بي طرف و آزاد نگر )) ( مدافع مردم ) و تاثير گذار ؟

مدير سايت شلمانيوز :  ( تهران ، لنگرود ، شلمان )

مدير سايت شلمانرود با شما سخن مي گويد : (  تهران ، كومله ، چهار راه ، اطاقور ، ليل )  

  
  

 کاندیدای نمایندگی مجلس (( سايت بي طرف و آزاد نگر )) ( مدافع مردم ) و تاثير گذار ؟

 
 

  سعي كنيد عادلانه قضاوت كنيد و به همه كانديداها احترام بگذاريد .

سه شهر لنگرود و ۱۵۳ آبادي شهرستان لنگرود ،  اهدافي كه سالهاست نویسنده مردمی دنبال مي كند و به خواسته تک تک عشاقان نیازمند و زحمت کش ديار خود ( کشاورز ، پيله ور ،  صیاد ، بازاری ، کارگر ) توجه وافر داشته و تمام زندگیش را جهت خدمت به مردم ثابت کرده است .  دغدغه او مشکلات قشر فهیم تحصیل کرده های دانشگاهی بیکار است و عدم رونق فعالیتهای ورزشی در شهرستان لنگرود ديگر نياز مبرم وي  و ...

نويسنده دردي براي گفتن دارد ! 

نويسنده مسئول و با ايمان دردي و انگيزه اي براي نوشتن دارد و هدفي عالي و والا را در نوشته خود دنبال مي كند و هرگز از جاده حق و حقيقت دور نمي شود و قلم خود را به چيزهاي بي اررشي مانند پول و جاه و مقام نمي فروشد و به غرض و كينه و حسد نمي الايد و مطامع شخصي را برمصالح و منافع عمومي و ميهني بر نمي گزيند با توجه به رخم ريشه دوانده يك جسم بي مقدار ، نه مي توان سكوت اختيار كرد و نه حمايت بي مورد را در كتمان همگان مخفي نمود. ريشه را بايد يافت ، درد را يايد شناخت و سكوت را بايد شكست .

منتظر تائید و صلاحیت نمایندگان باشید ، مقام و منزلت والای خود را ارزان از دست ندهید و بدون اطلاع ،  زیر پرچم بیگانه سرو سینه نزنید كه باعث ننگ و بدنامي است .  ادامه دارد. ...

 هر رأی می‌تواند در تعیین سرنوشت انتخابات و در ادامه، در تعیین سرنوشت یک طرح و لایحه مؤثر باشد؛ زیرا این یک یک آرای ماست که به نفع کاندیداها خوانده می شود و در نهایت یکی از آنان که بیشترین آرا به نام او نوشته شد، به عنوان منتخب مردم منطقه به مجلس راه می یابد و این تک تک آرای نمایندگانی که همه ما انتخاب کرده ایم است که در رد یا تصویب یک طرح یا لایحه شمارش می شود و در نهایت با تصویب یا رد آن طرح، زندگی ما بدان پیوند می خورد؛ بنابراین، با به یاد داشتن این ضرب المثل ها که «قطره قطره جمع گردد، وانگهی دریا شود» و «از ماست که برماست»، اهمیت رأی خود را بدانیم.

 در رأی دادن، رضای خداوند را در نظر داشته باشیمهمان گونه که از نمایندگان می خواهیم خدا و قیامت را به یاد داشته باشند و برای رضای خداوند کار کنند، خود نیز رضایت خداوند را در انتخاب کاندیدای مورد نظر در «دل» داشته باشیم و ملاک رأی دادن خود را تعلقات طایفه ای یا شهری در نظر نگیریم در انتخاب وكلاي خود رضاي حق را بر رضاي خود مقدم داريم.

 ملی بیندیشیم!
به دلیل منطقه ای بودن انتخاب نمایندگان مجلس، متأسفانه برخی به این اشتباه افتاده اند که باید نماینده ای انتخاب کنند که سهم بیشتری از بودجه کشور را به منطقه آنان سرازیر کند و بدبختانه برخی از کاندیداها نیز بر این باور غلط بساط جمع آوری آرای خود را پهن می کنند ؛ در حالی که اولاً فقط نماینده آنها در تصویب بودجه دخبل نیست، بلکه کارشناسان هیأت دولت و همه نمایندگان مجلس در تعیین چگونگی توزیع بودجه مؤثرند؛ ثانیاً اگر درآمد کشور افزایش نیابد، سهم بیشتر منطقه آنان از کجا می آید؟ و ثالثاً آیا شایسته است که سهم زنان و مردان و دختران و پسران شهرها و روستاهای کوچک و بزرگ، به امید اندکی رفاه زحمت کشیده اند را برای ساختن و آباد کردن منطقه خود بخواهیم؟! آیا می توان در بخشی از کشور تورم داشت و در بخش دیگری در رفاه زیست؟
پس در انتخاب نماینده به «ایران» بیندیشیم! ایرانی بهتر برای همه ایرانیان! و بر این اساس، نماینده شایسته خود در مجلس شورای اسلامی را انتخاب کنیم.

 مغلوب و مقهور تبلیغات نشویم!در انتخابات، کاندیداهای متعدد با شهرت و توانایی‌های تبلیغاتی مختلف به رقابت با یکدیگر می‌پردازند و سعی می کنند تا با جلب توجه مردم، آرای آنان را به نام خود کنند. طرح های گرافیکی رنگارنگ، شعارهای گوناگون و جذاب، توزیع بروشورهای حاوی زندگی و سوابق علمی ـ شغلی کاندیداها و وعده های انتخاباتی، پخش هدایای تبلیغاتی و اخیراً تبلیغات تصویری در رسانه های مداربسته بخش خصوصی و سایت ها از مهمترین روش های تبلیغات کاندیداهاست. روشن است که هر کاندیدا با تبلیغات خود، قصد دارد تا به ما بقبولاند که «او» فرد شایسته برای ورود به مجلس است؛ اما در لا به لای این حجم عظیم تبلیغات، این ماییم که باید مقهور نشویم و کسی را که شایسته نمایندگی ما در مجلس شورای اسلامی است، انتخاب کنیم.
در پایان با ذکر برخی شیوه ها و ادعاهای رایج کاندیداها در تبلیغات، پیشاپیش تأمل در آنها، شناخت واقعیت و انتخاب کاندیدای اصلح را مورد تأکید قرار می دهیم.
ادعای از طبقه متوسط، ساده زیست بودن یا مستقل از احزاب و گروه های ذی نفوذ: اگر کاندیدایی با تبلیغات «بسیار پرهزینه»، خود را این گونه معرفی کند، مصداق این ضرب المثل است: «قسم حضرت عباس را باور کنیم یا دم خروس را»؟! اما اگر این ادعا حقیقت داشته باشد، مصداق ملاک های هشتم و نهم کاندیدای شایسته است، اما به تنهایی مزیتی برای اثبات شایستگی نیست و باید ملاک های دیگر را نیز در او یافت. 
* ذکر نسب خانوادگی: برادر، فرزند، نواده یا عروس یا داماد شهید یا یک شخصیت مشهور دینی، علمی، فرهنگی یا سیاسی بودن از جمله تبلیغاتی است که برخی از کاندیداها در تبلیغات خود از آن استفاده می کنند. این نسبت هر چند می تواند نشانه مقبولیت اجتماعی فرد باشد، نباید ما را از ملاکهای فردی وی غافل کند؛ زیرا از فضل پدر، پسر چه حاصل! ملاک ما برای انتخاب وی برای نمایندگی مجلس، باید حسن شهرت خود او و توانایی ها و شایستگی های فردی وی باشد.
سوابق شغلی متعدد: برخی از کاندیداها با ذکر سوابق شغلی بسیار برای خود، آن را نشانه تخصص و توانایی خود معرفی می کنند که این مسأله نیز جای تأمل دارد؛ اگر این سوابق شغلی، «دراز مدت»، «در حوزه تخصصی فرد»، «به سوی مسئولیت های مهم تر و بالاتر» و «با موفقیت چشمگیر» باشد، نشانه توانایی و کفایت وی است؛ اما اگر شغل های پی در پی وی، «در حوزه های گوناگون و بدون ارتباط با تخصص وی»، «کوتاه مدت»، «با فراز و نشیب» و «بدون دستاورد خاص» باشد، مزیت محسوب نمی شود.
احراز چند شغل: یکی دیگر از شیوه های تبلیغاتی مرسوم کاندیداها، ذکر چند مقام و مسئولیت به عنوان «شغل های فعلی» است. با توجه به اهمیت مسئولیت نمایندگی مجلس ـ که به تنهایی وقت بسیاری می طلبد ـ چند شغل دیگر داشتن نه تنها مزیت نیست، بلکه در صورت تداوم این شغل ها در دوره نمایندگی، فرد را از انجام وظیفه نمایندگی بازمی دارد؛ زیرا به گفته خواجه نظام الملک توسی در سیاستنامه: «کسی که به دو کار مشغول باشد، پیوسته یک کار ناکرده آید یا هر دو کار».مستقل یا حزبی بودن: همه کاندیداها در سه دسته «مستقل»، «مورد حمایت گروه ها» و «عضو حزب » جای می گیرند و هر یک به نوعی سعی می کنند این موضوع را به عنوان یک مزیت تبلیغ نمایند؛ در حالی که هیچ یک از این سه موضوع به خودی خود مزیت نیست و باید به شاخص های دیگر نگریست:
«عضو حزب بودن» بنا بر آیه شریفه «يدالله مع الجماعة» عاملی مثبت است، به شرط آن که هدف حزب از رسیدن به قدرت، تأمین منافع ملت باشد و این کاندیدا نیز در انسجام، برنامه ریزی و اداره آن حزب تأثیرگذار و از نظر تعهدات ملی وفادار باشد.
«مورد حمایت گروه ها بودن» در صورتی مزیت است که این حمایت به خاطر طرح ها و برنامه های ارائه شده از سوی کاندیدا، حمایت وی از اهداف قانونی گروه یا عضویت وی در آن باشد.
«مستقل بودن» نیز به سابقه و رویکرد کاندیدا بستگی دارد؛ اگر کاندیدایی پس از سال ها فعالیت در گروه ها و احزاب و به رغم تمایل به عضویت در حزب و جناح یا جلب حمایت گروه ها، موفقیتی در آن حاصل نکرد، و از روی ناچاری به صورت مستقل واردِ انتخابات شد؛ مستقل بودن نشانه مقبولیت کمتر وی نسبت به رقبای درون گروهی یا درون حزبی است؛ اما اگر کاندیدایی سرشناس، مشهور و موفق به دلیل پافشاری بر دیدگاه هایی که بدان اعتقاد دارد، حضور در لیست انتخاباتی احزاب یا حمایت مالی افراد و گروه ها را نپذیرفت، مستقل بودن نشانه استواری و پایبندی او به تعهدات اخلاقی، ارزشی و ملی است. ضمن این که باید اذعان کرد اکثریت قریب به اتفاق کاندیداهای جوان، به رغم برخورداری از ملاک های یک نماینده شایسته، در گروه ها، جناح ها و احزاب پذیرفته نمی شوند و با داشته های فردی خود به مردم روی می آورند. 
* شعار: شعار به دلیل برقراری رابطه سریع ذهنی بین کاندیدا و رأی دهندگان به جزء ضروری تبلیغات انتخاباتی تبدیل شده است؛ اما مـتأسفانه در هیاهوی تبلیغات، اساس آن که طرح و برنامه است، فراموش شده و تنها شعارهای کلی و ابتر مطرح می شود. شعار صحیح آن است که برای رسیدن به آن طرح هایی تدوین شده و عملی و مفید بودن آن طرح ها ارزیابی شده و برای رسیدن به آن برنامه ریزی شده باشد.وعده های انتخاباتی: نکته دیگری است که در تبلیغات ناصحیح به کار برده می شود. قول های فراوان برخی کاندیداها، بويژه در حوزه های انتخاباتی کوچک نشانه ای است از این شیوه نادرست تبلیغاتی که اگر از حد بگذرد، در حقیقت نشان دهنده فریب مردم است؛ زیرا در ابتدای امر این سؤال مطرح می شود که آیا کاندیدایی که به هر روستاو آبادی و محله قول انجام یک کار می دهد، این قول های فراوان را چند روزِ دیگر به یاد خواهد داشت؛ چه رسد به این که بعد از نماینده شدن بتواند به آن عمل کند!؟
 «در شناخت نامزدها، نبايد تبليغات رنگين و متنوع و يا وعده هاي بزرگ و غيرعملي عمران و آباداني را ملاك قرار داد؛ چرا كه اين گونه كارها وظيفه دولت است و وظيفه نماينده مجلس شناخت و تصويب قوانين مورد نياز و مشخص كردن مسير حركت قواي مجريه و قضاييه است.» (1)

+ نوشته شده در  شنبه یازدهم بهمن ۱۳۹۳ساعت   توسط حسین محمدی شلمانی HO-MOHAMMADI SHALMANI   | 

آغاز تبليغات : شب نشيني هاي كانديداي احتمالي مجلس محفل گرمي درست كرده اند....

مدير سايت شلمانيوز :  ( تهران ، لنگرود ، شلمان )

مدير سايت شلمانرود با شما سخن مي گويد : (  تهران ، كومله ، چهار راه ، اطاقور ، ليل )

 كانديداي احتمالي مجلس ،  دست بكار شدند ! 

 هیچ نشانی از آزادی سواحل خزر و رعایت حریم ۶۰ متري در گيلان و مازندران نمايان نيست .  

 به گزارش خبرگزاری میراث فرهنگی، طبق آمار، ساحل ۶۰۰ کیلومتری خزر در ایران اکنون با ساخت و ساز ویلا و مجتمع های مسکونی تصرف شده است که قریب به ۸۰ درصد ویلاها و مجتمع ها یا اقامتی در اختیار بخش دولتی و مابقی خصوصی است. کارشناسان گردشگری معتقدند حدود ۹۰ درصد از گردشگران با انگیزه گذراندن اوقات فراغت به مازندران و گیلان سفر کرده و از این تعداد نزدیک به ۸۰ درصد، استفاده از دریا را در اولویت سفر خود قرار میدهند. این در حالی است که تنها کمتر از ۳۵ درصد از این مسافران و گردشگران، موفق به ورود به ساحل شده و ۱۰ درصد در نهایت توانسته اند شنا کنند. محرومیت عامه مردم از سواحل خزر در شرایطی است که به استناد مواد حقوقی سواحل دریای خزر جزو منابع ملی به شمار آمده و هر گونه دخل و تصرف در آن غیرقانونی است، دریای خزر باید تا ۶۰ متری سواحل آزاد بوده و عموم بتوانند از آن استفاده کنند.

+ نوشته شده در  شنبه یازدهم بهمن ۱۳۹۳ساعت   توسط حسین محمدی شلمانی HO-MOHAMMADI SHALMANI   | 

اطاقور ( توسعه شهر به توانمندي دانش و سواد مديران شهري بستگي دارد )

 

+ نوشته شده در  یکشنبه پنجم بهمن ۱۳۹۳ساعت   توسط حسین محمدی شلمانی HO-MOHAMMADI SHALMANI   | 

آيا مي توان با ساماندهي و اصلاح بافت موجود و نحوه استفاده از زمين براي عملكردهاي مختلف از قبيل مسكون

طرح هادي روستايي چيست؟ طرحهای هادی روستای از جمله پروژه هایی محسوب می شوند که در راستای فراهم سازی زمینه توسعه و عمران نقاط روستایی تهیه و اجرا می شوند . به گزارش خبرنگار اقتصادي باشگاه خبرنگاران پایه چنین طرحهای در کشور ما از سال 1362 و تحت عنوان ،روان بخشی روستاها ، در یکی از نقاط روستایی شهرستان شهرکرد و توسط وزیر مسکن و شهرسازی وقت به مورد اجرا گذاشته شد ، و در سالهای بعد به خصوص از سال 1366 توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با جدیت تمام پی گیری شد . براساس اين گزارش تجدید حیات و هدایت روستاها از ابعاد کالبدی ، اقتصادی ، اجتماعی و فرهنگی از جمله ، اهداف مورد نظر در طرحهای مذکور است. بر اساس آئین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه عمران محلی ، ناحیه ای ، منطقه ایی ، و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب مورخه 12/10/78 هیأت دولت، طرح هادی روستایی عبارت از : طرح هادي روستايي طرحی است که ضمن ساماندهی و اصلاح بافت موجود ، میزان و مکان گسترش آتی و نحوه استفاده از زمین برای عملکرد های مختلف از قبیل مسکونی ، تولیدی ، تجاری و کشاورزی ، و تأسیسات و تجهیزات و نیازمندیهای عمومی روستایی را بر حسب مورد در قالب مصوبات طرحهای ساماندهی فضا و سکونتگاههای روستایی یا طرحهای جامع ناحیه ای تعیین می نماید. مراحل تهيه طرح هادي مرحله اول: تهیه نقشه پایه و وضع موجود روستا مرحله دوم : مطالعات پایه و تشخیص وضعیت مرحله سوم : تحلیل و استنتاج از بررسیها و تدوین چشم اندازها مرحله چهارم: تعيين پروژه های پيشنهادی و تهيه طرح هادی اهداف تهيه و اجراي طرح هادي روستايي الف: در نخستین فصل آئین نامه اجرایی تهیه و تصویب طرحهای هادی روستایی اهداف مورد نظر به شرح زیر عنوان شده است : 1- ایجاد زمینه توسعه و عمران روستاها با توجه به شرایط فرهنگی ، اقتصادی و اجتماعی . 2- تأمین عادلانه امکانات از طریق ایجاد تسهیلات اجتماعی ، تولیدی و رفاهی . 3- ایجاد تسهیلات لازم جهت بهبود مسکن روستائیان و خدمات بهزیستی و عمومی . 4- ایجاد شبکه ارتباطی منظم ، و ساماندهی منطقی نظام توزیع خدمات در سطح روستاهای دهستان . 5- ایجاد زمینه بهبود وضعیت اقتصادی روستاها از طریق تسهیلات تولیدی ، اشتغال ، و ارتقاء درآمد روستائیان . 6- هدایت وضعیت فیزیکی ( کالبدی ) روستا. - بطور کلی و براساس اهداف فوق الذکر ، طرح هادی روستایی در راستای فراهم سازی توسعه و عمران روستاها می بایستی از رویکرد های متفاوت و جامعی برخوردار باشد. - اولویت واژه توسعه برعمران که دارای بارمعنایی وسیع و متشکل از نظامی جامع و چند بعدی ، به لحاظ ساختارها و زیر ساختهای اقتصادی – اجتماعی ، فرهنگی و کالبدی می باشد ، خود گواه این موضوع است که تنها هدف طرح هادی ، عمران یا رشد زیر ساختهای فیزیکی و کالبدی روستا نمی باشد ، بلکه توسعه روستا به عنوان یک فرایند جامع و جند بعدی از اساسی ترین اهداف مورد نظر تلقی شده است . اهداف عمومی از اجرای پروژه های عمران روستایی به شرح زیر است : 1- افزایس راندمان کار روستائیان بهبود معیشت و رفاه سط زندگی در روستاها ، جلب سرمایه گذاری در روستاها ،تکمیل و اصلاح چرخه تولید – مصرف روستایی ،پیشگیری از مهاجرت بی رویه روستاییان به شهرها مشکلات عمران روستاها بطور کلی عمران روستاها با مشکلاتی مواجه است که اهم آنها عبارتند از : 1- پراکندگی روستاها 2- عدم دسترسی به مصالح مرغوب ساخت وساز 3- محدودیت بودجه و اعتبارات 4- سبک انگاری پروژه های عمران روستایی از طرف بعضی مسئولین و سازمانها 5- عدم جدیت قانونی 6- ماندگاری کم مردم در روستاها مراجع بررسی و نصویب طرحهای هادی روستایی براساس اين گزارش تا پیش از ابلاغیه مورخ 16/11/79 هیئت محترم وزیران ، روند بررسی و تصویب طرح هادی به گونه ای بود که پس از کنترل و تائید مطلاعات انجام شده توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلام یطرح تهیه شده درکمیته فن یطرحهای هادی روستایی مطرح می شد . همچنين کمیته مذکور مرکب از نمایندگانی از سازمان مدیریت و برنامه ریزی ، سازمان جهاد کشاورزی ، مسکن و شهرسازی ، دفتر فنی استانداری محیط زیست ، شرکت آبفای روستایی ف بنیاد مسکن انقلاب اسلام استان و رئیس شورای اسلامی روستا و در صورت نیاز بخشدار مربوطه بوده و در محل بنیاد مسکن استان تشکیل می گردید . براساس اين گزارش ضمن اینکه پیش از برگزاری جلسه کمیته فنی طرح ، یک مرحله بازدید از روستا توسط کارشناسان واحد فنی بنیاد جهت انطباق مطالعات و نقشه های مشاور با واقعیات محل انجام میگرفت که در حال حاضر نیز روند مذکور پیش از برگزاری جلسه گروه کارشناسی کمیته عمران پیگیری می شود . همچنين متعاقب اصلاح موارد مندرج د رصورتجلسه کمیته فنی توسط مشاور ، به منظور تصویب نهایی ، طرح تهیه شده درشورای تصویب که متشکل از مدیران و رؤسای هر یک ازادارت و سازمانهای ذیربط بود ، مطرح و پس از تصویب جهت اجرا ابلاغ می شد . شایان ذکر است که هم اکنون در پی ابلاغ مصوبه فوق الذکر هیئت وزیران ، کار گروه عمران و زیر بنایی عمران با دبیری سازمان مدیریت و برنامه ریزی و ریاست معاونت عمرانی استانداری جایگزین شورای تصویب پیشین گردیده است .  

آيا مي توان با ساماندهي و اصلاح بافت موجود و نحوه استفاده از زمين براي عملكردهاي مختلف از قبيل مسكوني ، توليدي ، تجاري ، كشاورزي و دامداري با زمين هاي ملي معاوضه كرد... ؟ !‌.... 

براحتي مي توان ، شرط آن است كه مديران شهري و يا روستايي ، به دنبال راهكار آن باشند

+ نوشته شده در  پنجشنبه بیست و پنجم دی ۱۳۹۳ساعت   توسط حسین محمدی شلمانی HO-MOHAMMADI SHALMANI   | 

بيكاري از جمله عواملي است كه امروزه هر خانواده ايراني با آن روبروست:

 

  

خدایا کفر نمی‌گویم

خدایا کفر نمی‌گویم، پریشانم، چه می‌خواهی‌ تو از جانم؟!

 مرا بی ‌آنکه خود خواهم اسیر زندگی ‌کردی.

 خداوندا! اگر روزی ‌ز عرش خود به زیر آیی لباس فقر پوشی غرورت را برای ‌تکه نانی ‌به زیر پای‌ نامردان بیاندازی‌ و شب آهسته و خسته تهی‌ دست و زبان بسته به سوی ‌خانه باز آیی زمین و آسمان را کفر می‌گویی نمی‌گویی؟!

خداوندا! اگر در روز گرماخیز تابستان تنت بر سایه‌ی ‌دیوار بگشایی لبت بر کاسه‌ی‌ مسی‌ قیر اندود بگذاری و قدری آن طرف‌تر عمارت‌های ‌مرمرین بینی‌ واعصابت برای‌ سکه‌ای‌ این‌سو و آن‌سو در روان باشد زمین و آسمان را کفر می‌گویی نمی‌گویی؟!

 خداوندا! اگر روزی‌ بشر گردی‌ ز حال بندگانت با خبر گردی‌ پشیمان می‌شوی‌ از قصه خلقت، از این بودن، از این بدعت.

 خداوندا تو مسئولی.

 خداوندا تو می‌دانی‌ که انسان بودن و ماندن در این دنیا چه دشوار است، چه رنجی ‌می‌کشد آنکس که انسان است و از احساس سرشار است…

 

 بيكاري از جمله عواملي است كه امروزه هر خانواده ايراني با آن روبروست و كمتر خانواده اي را مي بينيم كه با اين مشكل اساسي روبرو نشده باشد ، جواناني كه با اميد به دانشگاه مي روند تا بتوانند در آينده با داشتن يك كار تشكيل خانواده دهند .

اقشاری از جوانان که دامنه تحصیلات عالی ندارند آمادگی پذیرش بسیاری از مشاغل را در همه زمینه ها دارند ولی  اکثر افرادی که تحصیلات دانشگاهی دارند توقعات و انتظارات زیادی از شغل خود دارند چون به دانشگاه رفته و قلم در دست گرفته اند می خواهند حتما پشت میز بنشینند و دیگر کار فنی انجام ندهند و این مسئله هم به تشدید شرایط بیکاری در جامعه دامن می زند و اکثریت بیکاران هم از همین قشر دانشگاه رفته است .

بیکاری تنها یک معضل اقتصادی نیست و علل مختلفی دارد که به تشدید شرایط بیکاری دامن می زند ، مستقیم ترین نتیجه بیکاری از دست دادن در آمد است و فشار اقتصادی برای کسانی که فاقد کارند بسیار زیاد است و باعث منحرف شدن فرد می شود .

افرادی که تمام وقت خود را به بطالت می گذرانند مورد آماج آسیب ها از طرف اطرافیان و جامعه قرار میگیرند و مجبورند به نحوی زندگی خود را بگذرانند و برای زندگی خود درامد کسب کنند و چون کسب چنین در امدی نمی تواند از راه ها و شیوه های درست و قانونی تامین شود.پس فرد به سمت استفاده از شیوه های نادرست می رود و باعث ناهنجاری در جامعه می شود.

شاید یکی از دلایل کاهش ازدواج و کم فرزندی همین موضوع باشد که فرد این اطمینان را به خود ندارد که چگونه می تواند مسئولیت فرد دیگری را بپذیرد و او را مورد حمایت خود قرار دهد.

در شرایط کنونی دولتمردان باید تدبیری بیاندیشند تا این معضل از بین رود و به واسطه آن  مشکلات فرهنگی و اجتماعی و اقتصادی کشور هم حل شوند.

+ نوشته شده در  چهارشنبه بیست و چهارم دی ۱۳۹۳ساعت   توسط حسین محمدی شلمانی HO-MOHAMMADI SHALMANI   | 

طرح هادي روستايي چيست؟

 طرحهای هادی روستای از جمله پروژه هایی محسوب می شوند که در راستای فراهم سازی زمینه توسعه و عمران نقاط روستایی تهیه و اجرا می شوند . به گزارش خبرنگار اقتصادي باشگاه خبرنگاران پایه چنین طرحهای در کشور ما از سال 1362 و تحت عنوان ،روان بخشی روستاها ، در یکی از نقاط روستایی شهرستان شهرکرد و توسط وزیر مسکن و شهرسازی وقت به مورد اجرا گذاشته شد ، و در سالهای بعد به خصوص از سال 1366 توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با جدیت تمام پی گیری شد . براساس اين گزارش تجدید حیات و هدایت روستاها از ابعاد کالبدی ، اقتصادی ، اجتماعی و فرهنگی از جمله ، اهداف مورد نظر در طرحهای مذکور است. بر اساس آئین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه عمران محلی ، ناحیه ای ، منطقه ایی ، و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب مورخه 12/10/78 هیأت دولت، طرح هادی روستایی عبارت از : طرح هادي روستايي طرحی است که ضمن ساماندهی و اصلاح بافت موجود ، میزان و مکان گسترش آتی و نحوه استفاده از زمین برای عملکرد های مختلف از قبیل مسکونی ، تولیدی ، تجاری و کشاورزی ، و تأسیسات و تجهیزات و نیازمندیهای عمومی روستایی را بر حسب مورد در قالب مصوبات طرحهای ساماندهی فضا و سکونتگاههای روستایی یا طرحهای جامع ناحیه ای تعیین می نماید. مراحل تهيه طرح هادي مرحله اول: تهیه نقشه پایه و وضع موجود روستا مرحله دوم : مطالعات پایه و تشخیص وضعیت مرحله سوم : تحلیل و استنتاج از بررسیها و تدوین چشم اندازها مرحله چهارم: تعيين پروژه های پيشنهادی و تهيه طرح هادی اهداف تهيه و اجراي طرح هادي روستايي الف: در نخستین فصل آئین نامه اجرایی تهیه و تصویب طرحهای هادی روستایی اهداف مورد نظر به شرح زیر عنوان شده است : 1- ایجاد زمینه توسعه و عمران روستاها با توجه به شرایط فرهنگی ، اقتصادی و اجتماعی . 2- تأمین عادلانه امکانات از طریق ایجاد تسهیلات اجتماعی ، تولیدی و رفاهی . 3- ایجاد تسهیلات لازم جهت بهبود مسکن روستائیان و خدمات بهزیستی و عمومی . 4- ایجاد شبکه ارتباطی منظم ، و ساماندهی منطقی نظام توزیع خدمات در سطح روستاهای دهستان . 5- ایجاد زمینه بهبود وضعیت اقتصادی روستاها از طریق تسهیلات تولیدی ، اشتغال ، و ارتقاء درآمد روستائیان . 6- هدایت وضعیت فیزیکی ( کالبدی ) روستا. - بطور کلی و براساس اهداف فوق الذکر ، طرح هادی روستایی در راستای فراهم سازی توسعه و عمران روستاها می بایستی از رویکرد های متفاوت و جامعی برخوردار باشد. - اولویت واژه توسعه برعمران که دارای بارمعنایی وسیع و متشکل از نظامی جامع و چند بعدی ، به لحاظ ساختارها و زیر ساختهای اقتصادی – اجتماعی ، فرهنگی و کالبدی می باشد ، خود گواه این موضوع است که تنها هدف طرح هادی ، عمران یا رشد زیر ساختهای فیزیکی و کالبدی روستا نمی باشد ، بلکه توسعه روستا به عنوان یک فرایند جامع و جند بعدی از اساسی ترین اهداف مورد نظر تلقی شده است . اهداف عمومی از اجرای پروژه های عمران روستایی به شرح زیر است : 1- افزایس راندمان کار روستائیان بهبود معیشت و رفاه سط زندگی در روستاها ، جلب سرمایه گذاری در روستاها ،تکمیل و اصلاح چرخه تولید – مصرف روستایی ،پیشگیری از مهاجرت بی رویه روستاییان به شهرها مشکلات عمران روستاها بطور کلی عمران روستاها با مشکلاتی مواجه است که اهم آنها عبارتند از : 1- پراکندگی روستاها 2- عدم دسترسی به مصالح مرغوب ساخت وساز 3- محدودیت بودجه و اعتبارات 4- سبک انگاری پروژه های عمران روستایی از طرف بعضی مسئولین و سازمانها 5- عدم جدیت قانونی 6- ماندگاری کم مردم در روستاها مراجع بررسی و نصویب طرحهای هادی روستایی براساس اين گزارش تا پیش از ابلاغیه مورخ 16/11/79 هیئت محترم وزیران ، روند بررسی و تصویب طرح هادی به گونه ای بود که پس از کنترل و تائید مطلاعات انجام شده توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلام یطرح تهیه شده درکمیته فن یطرحهای هادی روستایی مطرح می شد . همچنين کمیته مذکور مرکب از نمایندگانی از سازمان مدیریت و برنامه ریزی ، سازمان جهاد کشاورزی ، مسکن و شهرسازی ، دفتر فنی استانداری محیط زیست ، شرکت آبفای روستایی ف بنیاد مسکن انقلاب اسلام استان و رئیس شورای اسلامی روستا و در صورت نیاز بخشدار مربوطه بوده و در محل بنیاد مسکن استان تشکیل می گردید . براساس اين گزارش ضمن اینکه پیش از برگزاری جلسه کمیته فنی طرح ، یک مرحله بازدید از روستا توسط کارشناسان واحد فنی بنیاد جهت انطباق مطالعات و نقشه های مشاور با واقعیات محل انجام میگرفت که در حال حاضر نیز روند مذکور پیش از برگزاری جلسه گروه کارشناسی کمیته عمران پیگیری می شود . همچنين متعاقب اصلاح موارد مندرج د رصورتجلسه کمیته فنی توسط مشاور ، به منظور تصویب نهایی ، طرح تهیه شده درشورای تصویب که متشکل از مدیران و رؤسای هر یک ازادارت و سازمانهای ذیربط بود ، مطرح و پس از تصویب جهت اجرا ابلاغ می شد . شایان ذکر است که هم اکنون در پی ابلاغ مصوبه فوق الذکر هیئت وزیران ، کار گروه عمران و زیر بنایی عمران با دبیری سازمان مدیریت و برنامه ریزی و ریاست معاونت عمرانی استانداری جایگزین شورای تصویب پیشین گردیده است .

+ نوشته شده در  پنجشنبه یازدهم دی ۱۳۹۳ساعت   توسط حسین محمدی شلمانی HO-MOHAMMADI SHALMANI   | 

( دامداري روستايي ) و عدم بهداشت در زندگي ...

 تبین طرح های هادی به ویژه در روستا ( علي الخصوص مناطق اطاقور ) شتاب ویژه ای از جانب ساكنين ذيربط كه سنت وار و طايفه گري در يك آبادي زندگي مي كنند و نماي ساختمانشان ( آبچكان به آبچكان) كه يك معضل بزرگ احتماعي،خانوادگي مطرح است بعنوان محوا و سرپناهي ياد مي كنند كه مشكلات و ناممكن هاي فراواني پيش رو دارد.لذا با قدمت بيش از ۹۰ سال زندگي آبا اجدادي از يك خانوار به ۲۰ خانوار افزايش داشته ، اما متاسفانه مشكلات همچنان باقي است . امیدواریم هر چه سریع تر طرح هادی روستای بالای 20 خانوار به تصویب رسیده و با اجرای طرح هادی ، شاهد عمران و آبادانی روستاها باشیم در خصوص اهداف اجرای طرح هادی در روستاها : طرح هادی به ساماندهی و اصلاح بافت موجود روستاها کمک شایانی می کند و از مهمترین اهداف طرح هادی ، ایجاد زمینه توسعه و عمران روستا، تخصیص عادلانه امکانات و ایجاد تسهیلات لازم از اهداف اجرای طرح هادی روستائی است باید با شناسایی وضعیت موجود روستا از جمله مالکیت و کاربری ها ،طرح هادی روستائی تبیین شده و با بررسی وضعیت روستا اعم از کمبودها و نواقص و همچنین ظرفیت و توانمندی های روستا یک طرح کامل تصویب و اجرا کرد در خصوص منابع مالی طرح هادی : تامین منابع مالی اجرای طرح های هادی از بودجه های تملک و دارائی و همچینن بودجه سالیانه دهیاری ها و کمک های مردمی تامین می شود نقش بنیاد مسکن در اجرای طرح هادی روستائی هم بايد اشاره کرد: برای اجرای این طرح بنیاد مسکن موظف است زمین را به صورت رایگان در اختیار قرار دهد و انجام خدمات زیربنایی نیز از دیگر وظائف دولت در اجرای آن می باشد و دهیاران نیز به عنوان یک نهاد غیر دولتی وظیفه همکاری و ارائه پیشنهادات سازنده با بنیاد مسکن در جهت تهیه و اجرای طرح هادی را بر عهده دارند صدور پروانه ساختمانی از دیگر مطالبات به روستائيان بوده كه بايد در خصوص آشنایی با فرایند صدور پروانه و همچنین قوانین و مقررات مربوط به ساخت و ساز اراضی روستائی ،مطلبي را ياد آور شد. یکی از ظائف دهیاران صدور پروانه ساختمانی است که با همکاری بنیاد مسکن صورت می گیرد و در این خصوص فرایند صدور پروانه در 3 مرحله اساسیِ تشکیل پرونده و تطبیق با طرح هادی ، تهیه نقشه ، تعیین ناظر و صدور پروانه و ساخت ،نظارت ، صدور و پایان کار از جمله این مراحل است شما مسئولين شهري اعضاء شوراي محترم ، شهردار و دهيار ، بايد پاسخگوي نسل بعدي باشيد چرا اينكه راهكاري براي طرح هادی روستایی وجود دارد كه راه گشای توسعه، عمران و آبادانی روستاهاست ٪

+ نوشته شده در  پنجشنبه یازدهم دی ۱۳۹۳ساعت   توسط حسین محمدی شلمانی HO-MOHAMMADI SHALMANI   | 

چاي مرغوب لاهيجان ........ ليل به مديريت عباس محرر

 

+ نوشته شده در  سه شنبه نهم دی ۱۳۹۳ساعت   توسط حسین محمدی شلمانی HO-MOHAMMADI SHALMANI   | 

مطالب قدیمی‌تر